个人借款合同（银行）
合同编号：
甲方（借款人）：
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
乙方（贷款人）：
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
为明确双方权利义务，本着平等、自愿原则，双方协商一致，特订立本合同。
第一条 借款金额、期限和用途
1.1 借款金额 人民币(大写) （小写：¥ 万元 ）。
1.2 借款期限 约定借款期限 ，从贷款人发放贷款之日起计算，自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止(贷款具体起始日期以物业入押完成的实际放款的时间为准，以借条或相关转账凭据为据)。
1.3 放款时间 甲方把物业抵押给 名下，办理抵押登记完成取得回执当日发放贷款总金额。
1.4利率 在约定的借款期限内，每月按实际借款金额的 %计收利息，以后每月在贷款发放对应日按月支付利息。
1.5其他收费 担保方所收取的担保费等其它费用在其它相关合同中另外约定。
1.6 借款用途 本合同项下的贷款明确用于合法投资，非用于高风险投资以及非法用途。
1.7 逾期
如果实际借款期限超过约定期限，贷款人有权对本笔贷款按天收取逾期费用：每逾期一日按全部借款金额的 ％收取罚息。
1.8 提前还款 借款人向贷款人申请并经贷款人同意后，可提前偿还本合同项下全部贷款。借款人需向贷款人支付提前还款手续费，其金额按本合同项下借款金额的 %计算。
第二条 发放贷款
借款人授权贷款人将本合同项下贷款在扣除相关费用后，将款项划转至以下帐户：
户名： 账号： ；
开户行： 。
第三条 还款
3.1还款方式
每月在贷款发放对应日按月付息，借款到期时一次性归还借款本金；
3.2还款日 每月贷款发放对应日作为还息的日期，借款到期一次性归还借款本金，借款到期日期为归还本金日。
3.3 还款额 借款人按上述约定方式还款，同意按下列方法计算本笔贷款的应还款额：即借款人在每月贷款发放对应日期应向贷款人支付各期的还款利息为人民币(大写) (小写) 。
(1) 贷款利息合计＝借款金额×月利率×借款期限
(2) 应还款总额＝贷款本金＋贷款利息合计
3.4还款账户 借款人须于还款日前将贷款足额存入以下指定账户或贷款人认可的其他有效账户：
户名： ； 账号： ； 开户行： 。
3.5贷款人划账/到帐所得款项按先逾期费用后利息、服务费再本金的顺序抵充借款人应偿还欠款。
第四条 借款人陈述并保证
4.1 借款人是独立的法律主体，具备所有必要的权利能力和行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。
4.2 签署和履行本合同是借款人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
4.3 借款人在签署和履行本合同过程中向贷款人提供的全部文件、资料及信息是齐全、真实、准确、完整、及时和有效的，未向贷款人隐瞒可能影响其还款能力的任何信息，如因提供资料虚假或非法等原因造成贷款人损失的，借款人应向贷款人赔偿由此带来的一切损失，贷款人和担保方根据相关公证委托书享有房产的处置权。
4.4如借款人系两人或两人以上（即联名借款），则每一借款人对于本合同项下贷款本金、利息、信息咨询服务费、管理费、手续费、违约金和其他所有应付费用等欠款的偿还均负有无限连带责任。
4.5如借款人未能按时足额还款，贷款人或担保方均可根据公证书和本合同约定条款处置本人名下房产，若该房产为借款人名下唯一一套住房，借款人完全有能力自行解决居住问题，并在贷款人给予不超过2个月的宽限期内主动迁出房屋，借款人不存在因处分该房产而无法保障其个人及所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品的情况，因任何原因无法自行解决居住问题的，则接受贷款人提供的临时住房，双方一致同意具体参照适用《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》等法律法规进行相关的执行措施。
4.6借款人对本贷款所涉房产享有充分的处分权，若该房产为共有的，其处分已获得所有共有人必要的同意，而且该房产不存在任何瑕疵，未被依法出卖给买方以外的任何第三方、赠予、查封、扣押、监管，不存在共有权争议，不存在承租方竞购争议，不存在任何被禁止或限制转让和抵押等情况。
第五条 贷款人的权利与义务
5.1贷款人依据其审批政策对借款人的借款申请予以审批，并自主做出贷款与否的审批决策。
5.2 贷款人有权按照本合同约定收回所有欠款。
5.3借款人已获悉并授权同意：1、贷款人或贷款人指定的机构向具有从事个人信用征信及评级业务资格的征信机构查询贷款关系人（包括但不限于借款人和配偶、担保人）的个人信用信息，并根据贷款需要对贷款关系人及其家庭的收入、财产、负债状况、就业经历等资信情况进行调查。2、授权贷款人或贷款人指定的机构将贷款与担保信息以及与此相关的个人其他信息提供给具有从事个人信用征信及评级业务资格的征信机构。
5.4如果借款人未按时偿还贷款本息的，或有逃避贷款人监督、恶意逃废债等行为时，借款人同意贷款人在各类媒体上刊登公告，披露借款人的姓名、住址、逾期信息等全部借贷信息，并向有关主管单位及借款人个人和家庭成员的工作单位通报，以督促借款人偿还贷款。
第六条 借款人的权利与义务
6.1借款人应当（并非必须收到贷款人通知）按本合同约定的时间、金额和币种，偿还本合同项下的贷款本金和贷款利息及其他费用。
6.2借款人应承担本合同项下因贷款发生的有关费用（包括但不限于通讯费、邮递费、查询费、资信调查费、考察费、公证费、评估费、查档费等）、本合同项下所有欠款、贷款人有权主张的违约金、损害赔偿金等、贷款人实现债权的合理费用（包括但不限于律师费、评估费、申请诉讼保全担保费等）等。
6.3借款人应遵循贷款人与办理贷款业务相关的业务制度及操作惯例，包括但不限于以下事项：主动提供贷款人要求的资料、信息，并保证所提供资料和信息是真实、完整、准确、及时、有效的；授权贷款人可向中国人民银行和鹏元征信有限公司查询其征信报告，并可以通过电话调查、实地调查等方式调查其个人资信及相关情况；授权贷款人对贷款使用情况和借款人在还款期间的资信情况进行监督、检查等。
6.4借款人应在下列危及贷款人债权安全的事项发生或可能发生之日起五日内书面通知贷款人，并配合贷款人落实好本合同项下贷款本息及其他一切相关费用安全偿还的保障措施：
(1)对借款人还款能力有或可能有重大不利影响的诉讼、仲裁、财产保全措施、强制执行措施或其他重大不利事件。
(2)借款人合法所有的自有资金/资产或还款来源发生重大不利事件。
(3)借款人的姓名、住所、通信地址、联系电话、工作或/及收入发生重大变化。
(4)借款人出售、出租、转移或以其他方式处分其资产的全部或大部分。
第七条 贷款的提前到期
出现下列任一违约情形时，贷款人有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款全部提前到期，要求借款人立即偿还所有欠款：
(1)借款人违反本合同项下还款义务，有转移财产、抽逃资金行为，有逃避乙方调查、监督、恶意逃废债等行为。
(2)借款人名下房产、银行帐户、动产等发生被查封、冻结、扣押等限制情形。
(3)借款人所作陈述与保证不真实、不正确或具有误导性，或未向贷款人如实提供贷款审查和贷后监管所需的资料。
(4)本合同约定借款人应通知的任何事项之一实际发生，贷款人认为将影响其债权安全。
(5)本合同签订后借款人未能提前30日通知贷款人其为自身债务或第三方债务提供担保的情况。
(6)借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失行为能力，又无合法继承人或受遗赠人继续履行本合同项下义务，或其合法继承人、受遗赠人拒绝履行本合同的。
(7)借款人擅自出售名下房产或以该房产作抵押消费或虽告知贷款人但拒绝贷款人负责相关工作并/或承担相关费用的。
(8)出现对或可能对借款人/担保人履行其本合同项下义务产生严重不利影响的情况。
(9)借款人违反本合同约定的义务或发生其它影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。
第八条 违约责任
8.1本合同生效后，合同当事人均应严格履行本合同所约定的义务。任何一方违反本合同约定的，应当依法承担违约责任。
8.2本合同项下贷款到期，借款人未偿还或未全部偿还贷款本金、利息的，借款人除根据第一条1.7之约定承担罚息。
第九条 争议解决
9.1本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障；
9.2 本合同未尽事宜双方可协商解决；如协商不成，均可依法向 一方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他
10.1与本合同相对应的相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分。合同经双方签字或盖章后生效。
10.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。借款人要求且贷款人同意延长借款期限的，双方应另行签订书面协议，载明剩余本金、期限延长后应适用的利率、剩余还款期数及据此重新确定的还款方式。本合同项下的担保应办理相应的变更手续。未达成协议前，原合同继续有效。
10.3对于本合同条款，任何一方均不得单方面或以口头形式修改、放弃、撤销或终止；本合同项下各条款间相互独立，各条款的效力不受其他条款的影响。某条款或某部分条款无效的，其他条款仍有效。在本合同履行期间，贷款人对借款人任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行本合同赋予的权益和权力，均不能损害、影响或限制贷款人依本合同和有关法律规定赋予的一切权益和权力。
10.4与本合同有关的通知、要求，应以书面形式进行，若由贷款人发送予借款人的传真、电子邮件一经发出，信件在投邮七天后，及任何送递的函件一经送出，即被视为已送达借款人；若由借款人发送予贷款人，应以贷款人实际收到为准。
10.5本合同一式 2 份，签约方各执一份，各份法律效力等同。
10.6 合同履行完成后两日内，借款人需将该合同以及相关合同等原件交还贷款人。
第十一条 补充约定
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合同签署地:
（以下无正文）
甲方（借款人）签章： 乙方（贷款人）签章：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
